🏘️ LOGEMENT SOCIAL : POINT DE SITUATION

▶️ LA SITUATION ACTUELLE est inchangée par rapport aux éléments précédemment communiqués* , à savoir qu’il existe 61 logements sociaux répartis sur 4 sites, deux en centre-ville et deux hors centre.

• La commune de Navarrenx est propriétaire de deux de ces sites (lotissement Darralde et résidence d’Albret) qu’elle a confié en gestion à Office 64 respectivement en 1975 (pour 65 ans) et 1982 (pour 50 ans).
• L'Office 64 est propriétaire des deux autres : l"ancienne gendarmerie sur la route de Jasses (1983) et la résidence Marguerite de Navarre (2018)

▶️ TROIS NOUVEAUX PROJETS EN COURS INTEGRENT DU LOGEMENT SOCIAL. Ils sont portés par du privé ou des bailleurs sociaux :

• Le plus avancé, au lieu-dit « La minoterie » (au fond de l’impasse du Gave), concerne cinq logements (sur les 16 prévus), avec une livraison prévue fin 2026 ;
•  L’ancien site Etcheguinza a été acheté par le bailleur social AQUITANIS pour la construction de 25 appartements dont la livraison est prévue fin 2027. A noter que suite à des engagements pris en 2019, la municipalité de Navarrenx sera tenue de participer au financement de cette résidence intergénérationnelle, dont l'estimation revue en 2022 s'élève à 130 000€;
•  Enfin, entre l’avenue de Mourenx et la résidence Darralde, le bailleur social DOMOFRANCE a acquis auprès d’un propriétaire privé un terrain de 2 hectares sur lequel un permis de construire a été déposé pour 15 maisons individuelles. Aucun travaux n’a encore démarré.

👉Si tous ces projets se réalisent, il s’agirait de 45 logements sociaux de plus sur la commune, soit 15% environ du total de logements.

🔎 La demande reste bien supérieure à l’offre : en 2020 seulement 19 demandes ont été satisfaites alors qu’il y a 110 demandes en cours enregistrées sur Navarrenx. Cela questionne l’offre de logement social et les conditions de vie des populations qui peuvent y prétendre mais qui n’y ont pas accès faute de place.

💰 Le Revenu Fiscal de Référence (RFR) pour l’occupation d’un logement social (type PLUS) varie en fonction du nombre de personnes, 23 403€ pour une personne seule à 45 374€ pour un couple avec deux enfants par exemple. Sur la CCBG, la grande majorité des ménages y est éligible : c'était 60% des ménages et 80% des locataires en 2020.

*voir page 7 bulletin juin 2023